北京11月9日信息華潤置地在北京的第一個租賃小區——有巢國際公寓社區總部基地店於(yú)2021年9月3日進到試運營環節，第一批樓盤鎖住出租率達(dá)95%。做爲華潤置地集團旗下的個人房屋出租知名品牌，有巢已漸成經營規模。

在激勵個人房屋出租發展的新時期，華潤置地回應“房子是用於(yú)住的，並(bìng)不是用於(yú)炒的”呼籲，於(yú)2021年創立長租公寓事業部，宣布打開個人房屋出租合理布局
，並(bìng)於(yú)2021年公布“有巢”知名品牌，寄予“住有所居”的企業願景。

入駐16城構(gòu)建完善租房子住管理體(tǐ)系

在大量合理布局個人房屋出租的房地産商中，華潤置地的進入並(bìng)不高姿态。2021年6月6日，華潤置地在其微信公衆号公布瞭(le)一則以漫畫作品開始的文章内容，官方宣布“有巢”知名品牌。“有巢即有間”，至此，華潤置地宣布或有巢做爲其處理大城市租房子住必須，提高租房子住質量，創新租房子住感受的養老地産服務平台。

伴随著(zhe)有巢産(chǎn)品發布會的也有兩根産(chǎn)品線，分别是“有巢公寓”和“有巢公館”，在其中，有巢公寓精準定位爲舒享型年青人公寓樓
，有巢公館則精準定位爲尊享型白領公寓。

實際上，在這之前約2年時間裏，華潤置地早已在逐漸合理布局養老地産業務流程。知名品牌宣布發表後，有巢公寓進到又一個系統軟件發展期。根據華潤置地官網數據信息，截止到2021年底，有巢養老地産業務流程早已入駐北京、上海、深圳、廣州、成都等16個大城市，在營新項目20個，達到管理方法經營規模領域前十，知名品牌營運能力前三。

華(huá)潤有巢公邸公寓樓-一居室-租賃(lìn)(2)l.jpg

去除管理方法經營規模的提高，有巢産(chǎn)品管理體系也在持續完善，如今已産(chǎn)生包含“有巢公寓”、“有巢公館(guǎn)”、“有巢公邸”及“有巢新城”以内的四大産(chǎn)品線
。在其中，有巢公邸爲高端服務式公寓
，有巢新城則爲大中型定居小區。

創(chuàng)新經營核心理念打造出全新升級(jí)定居感受

在經營層(céng)面，做爲華潤置地生态鏈關鍵點型業務版塊之一，有巢身後有華潤置地、華潤集團，而華潤集團的多元化業務流程形狀方式也在持續潤養著(zhe)有巢，促使有巢可以從日常生活的許多層(céng)面下手，多方位達到房客定居必須。

使用華潤集團多元化業務流程優點，有巢創新瞭(le)“1+9”業務流程特性。立刻有巢養老地産與商業服務、辦(bàn)公室、酒店餐廳、診療、文化教育、養老服務、文化藝術、體育文化、創業服務平台等商圈交叉式融合，營造舒服、身心健康、安全性、環境保護
、曆史人文的多元化環境優美小區。

與此同時，融合華潤置地在房産開發範疇的豐富資源，有巢從日常生活、服務項目、高新科技三大範疇下手
，創新明確(què)提出“三大小區”核心理念：Living+一站式生活服務平台、Y.O.小夥伴式社區服務和3i智能化高新科技小區，緻力於(yú)給予更優質的租房子住服務項目。

在Y.O.小夥伴式服務項目中，Y.O.爲“youthorganizer”，即高文憑、高質量、才藝表演才貌雙全、具有明顯服務态度的小夥伴，這一朋友可以是主題活動(dòng)帶(dài)頭人、機構潤滑劑、非常值得信賴的小夥伴或是有求必應的小區大管家。

有巢獨創(chuàng)性的聰慧公寓樓“3i管理體系”則是以聰慧硬件設施層(céng)、智慧軟件技術服務層(céng)和聰慧公寓樓綠色生态層(céng)三個方面将AI與公寓樓服務項目結合在一起的系統軟件。

此外，有巢或是一個“實施方案控”。從(cóng)真正平時概述定居困擾，大到戶型圖設計、用總面積，小到小吧台、淋浴花灑、收納整理，每一個事關日常生活便捷性、舒适感的實施方案，有巢都将其列入策劃範疇(chóu)，營造更個性化的全新升級定居感受。

發(fā)力租賃小區合理布局京滬線雙試點(diǎn)城市

對房客來講，有巢給予瞭(le)一種最新的生活感受
，對華潤置地來講，有巢則不止是一個業務流程版塊，也是華潤置地響應國家大力發展住房出租銷售市場(chǎng)呼籲、貫徹中央企業企業社會責任、達到“住有所居”的實踐活動。

近些年，集體用地個(gè)人房屋出租新項目遭受現行政策全力支持，作爲中央企業的華潤置地大力支持，而且首先運行合理布局，發(fā)布有巢國際公寓小區
。

2021年3月份，有巢第一個租賃大社區項目——上海有巢國際公寓小區泗泾店宣布開始營業。該新項目位於上海集體用地基本建設個人房屋出租新項目的唯一試點縣、“G60科技創新過道”發祥地松江區，包括1000餘套樣闆房裝修出租公寓，且内置700平方米商業服務配套設施。值得一提的是，這也是上海第一個集體土地入市基本建設個人房屋出租新項目。

2021年9月份，北京有巢國際公寓社區總部基地店宣布現身，該新項目包括9棟樓共2300餘間房，第一批樓盤發布後快速達(dá)到滿租。據瞭(le)解，這也是北京集體用地個人房屋出租新項目示範點第一批公示公告新項目之一，也是有巢在北京的第一個租賃小區、截止到那時候中央企業在北京開始營業的第一個大中型租賃小區。

該項目土地由豐台花鄉區域葆台村給予，在2021年得到《北京規劃和國土資源管理委員會鄉村建設規劃條件》和商業用地審批後，由華潤置地協同平安不動産(chǎn)一同開發設計，有巢承擔(dān)項目運營。

此外，華潤置地在北京大興區等地合理布局瞭有巢國際公寓小區，變成個人房屋出租銷售市場唯一在北京、上海二座集體用地基本建設個人房屋出租示範點城市形态租賃小區的公司。

與此同時，有巢的好幾個産品線和多種多樣租房子住方式也在同歩發展。據瞭(le)解，如今有巢早已産生從大中型租賃小區、高端服務式公寓、白領公寓、年青人公寓樓、到城中村有機化學升級新項目的産品線，以全商品系基本建設及運營能力達到新市民及年青人人不一樣環節、多層(céng)面的住宅及服務項目必須。

伴随著(zhe)有巢的擴大，華潤置地有關“住有所居”的操作仍在再次，以中央企業之姿進到住房出租領域發(fā)展時尚潮流的華潤置地未來可以勾勒怎樣一幅景象，依然值得期待的。

華潤置地個人房屋出租經典案例：北京集體用地個人房屋出租新項目示範(fàn)點(diǎn)第一批公示公告新項目之一——北京有巢國際公寓社區總部基地店